Ostatnią, czwartą ratę podatku od nieruchomości za 2026 rok osoby fizyczne mogą zapłacić do poniedziałku 16 listopada 2026 r. Ustawowy termin to 15 listopada, ale w tym roku wypada on w niedzielę, więc przesuwa się na najbliższy dzień roboczy. Ta sama data dotyczy rolników i właścicieli lasów, którzy płacą łączne zobowiązanie pieniężne.
Cztery terminy (15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada) wynikają z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, a przesunięcie terminu z weekendu – z art. 12 § 5 Ordynacji podatkowej. Kwotę raty każdy ma w decyzji podatkowej z gminy, doręczonej na początku roku.
- Kto płaci w listopadzie: właściciele mieszkań, domów, garaży i działek, u których roczny podatek przekroczył 100 zł.
- Kto nie płaci: osoby z podatkiem do 100 zł (zapłaciły całość do 15 marca) oraz ci, którzy uregulowali cały rok z góry.
- Kiedy wpłata jest w terminie: przy przelewie liczy się dzień obciążenia rachunku płatnika, więc przelew zlecony 16 listopada rano wystarczy.
Ile kosztuje spóźnienie z IV ratą?
Od zaległości gmina nalicza odsetki za zwłokę. Według obwieszczenia Ministra Finansów i Gospodarki (M.P. 2026 poz. 269) od 5 marca 2026 r. stawka wynosi 10,50% w skali roku. Odsetek nie pobiera się, jeśli nie przekraczają 8,70 zł. Policzyliśmy przykładowe kwoty:
| Rata | Spóźnienie | Odsetki (10,50% rocznie) | Do zapłaty ponad ratę |
|---|---|---|---|
| 300 zł | 7 dni | ok. 0,60 zł | 0 zł (poniżej 8,70 zł) |
| 600 zł | 30 dni | ok. 5,18 zł | 0 zł (poniżej 8,70 zł) |
| 1200 zł | 30 dni | ok. 10,36 zł | 10 zł |
| 1200 zł + upomnienie | po wezwaniu z gminy | jak wyżej | 10 zł + 16 zł kosztów upomnienia |
Odsetki zaokrągla się do pełnych złotych. Wyliczenie jest orientacyjne – dokładną kwotę poda urząd gminy.
Co grozi, gdy rata nie wpłynie wcale?
Gmina wysyła upomnienie, a jego koszt to obecnie 16 zł – płaci go dłużnik. Gdy i to nie pomoże, sprawa może trafić do egzekucji administracyjnej, np. z rachunku bankowego lub wynagrodzenia. Przy racie rzędu kilkuset złotych to upomnienie, a nie odsetki, jest najdroższym elementem kilkudniowego spóźnienia.
Jak zapłacić, żeby wpłata się nie zgubiła?
Wiele gmin nadaje podatnikom indywidualny numer rachunku – jest w decyzji podatkowej. Przelew na ogólny rachunek urzędu bez danych podatnika trudniej przypisać. W części gmin można też zapłacić w kasie urzędu lub u inkasenta (np. sołtysa); terminy i formy płatności opłaty za odpady komunalne gminy ustalają osobno w uchwałach.
Stawki na przyszły rok samorządy uchwalają właśnie teraz – przykładem jest podwyżka podatku od nieruchomości w Łodzi. Właściciele domów, którzy planują ocieplenie, mogą też sprawdzić, jak działa ulga termomodernizacyjna.
W razie wątpliwości co do kwoty, numeru rachunku lub możliwości rozłożenia zaległości na raty najlepiej skontaktować się z referatem podatkowym swojej gminy.
Fot. Domy jednorodzinne przy ul. Pienińskiej w Bielsku-Białej. Kamil Czaiński, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.
