Dubaj od kilku lat przyciąga nie tylko turystów, ale także inwestorów z Polski. Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w tym luksusowym mieście, które uchodzi za jedno z najbardziej nowoczesnych i bezpiecznych miejsc na świecie, Santeos.pl podaje, powołując się na fakt.pl.
Jeszcze kilka lat temu Dubaj kojarzył się głównie z luksusem dostępnym dla nielicznych, dziś jednak coraz więcej Polaków odkrywa, że inwestycja tam wcale nie musi oznaczać milionowych wydatków. Co więcej, wiele apartamentów kosztuje mniej niż mieszkania w Warszawie czy Krakowie, a standard życia i możliwości zwrotu z inwestycji są nieporównywalnie wyższe.
Polacy pokochali Dubaj – nie tylko jako kierunek wakacyjny
Dubaj stał się dla Polaków synonimem prestiżu, bezpieczeństwa i słońca przez cały rok. W ostatnich latach nieruchomości w tym mieście zaczęły kupować znane osoby, takie jak Izabela Janachowska, Karolina Pisarek czy Małgorzata Rozenek-Majdan. Gwiazdy podkreślają, że decyzja o inwestycji była podyktowana nie tylko prestiżem, ale też stabilnością i jakością życia. W Dubaju można bezpiecznie spacerować o każdej porze dnia i nocy, a standard mieszkań często obejmuje basen, siłownię i prywatny parking. Dla wielu Polaków to nie tylko egzotyczna lokalizacja, lecz także sposób na lokatę kapitału.
Ceny mieszkań w Dubaju – tańsze niż w Polsce
Na rynku można znaleźć oferty, które zaskakują przystępnością cen. Kawalerka o powierzchni 45 m² w nowym budynku kosztuje około 45 tys. dolarów, czyli nieco ponad 160 tys. złotych. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 992 dolary (ok. 3627 zł), co czyni Dubaj jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków inwestycyjnych dla Polaków. Dla porównania – w Warszawie ceny metra kwadratowego w nowym budownictwie przekraczają 15 tys. zł. W cenie dubajskich mieszkań znajdują się luksusowe udogodnienia, takie jak basen, siłownia czy całodobowa ochrona. To argument, który przyciąga coraz większą liczbę inwestorów z Polski.
Dlaczego Dubaj jest tańszy niż Warszawa?
Różnica w cenach wynika przede wszystkim z innego systemu podatkowego. W Dubaju nie ma podatku dochodowego ani podatku od nieruchomości, co znacznie obniża koszty utrzymania. Dodatkowo rynek jest bardzo konkurencyjny – powstają setki tysięcy nowych mieszkań, co utrzymuje ceny na stabilnym poziomie. W Polsce natomiast ograniczona podaż i wysoki popyt sprawiają, że ceny wciąż rosną. Warto dodać, że wiele mieszkań w Dubaju kupuje się na zasadzie „off-plan”, czyli jeszcze w trakcie budowy, co pozwala uzyskać niższą cenę i rozłożyć płatność w czasie.
Eksperci: Dubaj to stabilna i zyskowna inwestycja
Eksperci ds. nieruchomości podkreślają, że inwestycje w Dubaju są coraz bardziej opłacalne. Senior Property Advisor w The Square Estate tłumaczy, że zwrot z inwestycji w mieszkanie w Dubaju wynosi od 5 do 10% rocznie, w zależności od lokalizacji i standardu. Wiele osób kupuje małe apartamenty lub kawalerki z myślą o krótkoterminowym wynajmie turystom, który cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Rynek najmu w Dubaju jest jednym z najszybciej rozwijających się na świecie, a ceny wciąż pozostają konkurencyjne wobec europejskich metropolii.
Gdzie Polacy najchętniej kupują mieszkania w Dubaju?
Najbardziej prestiżowe dzielnice, takie jak Palm Jumeirah, Dubai Marina czy Downtown Dubai, przyciągają inwestorów z zasobniejszym portfelem. Jednak Polacy coraz częściej wybierają tańsze, ale dynamicznie rozwijające się rejony, takie jak Jumeirah Village Circle, Al Furjan czy Dubailand. Tam można znaleźć nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą i udogodnieniami, a ceny są nawet trzykrotnie niższe niż w centrum miasta. Wiele osób traktuje zakup nieruchomości w Dubaju jako długoterminową inwestycję – nie tylko finansową, ale też życiową.
Dubaj jako alternatywa dla polskiego rynku nieruchomości
W obliczu rosnących cen mieszkań w Polsce, Dubaj staje się realną alternatywą dla inwestorów, którzy chcą ulokować pieniądze w stabilnym rynku. Wysoki standard życia, brak podatków i dynamiczny rozwój miasta sprawiają, że Dubaj jest dziś jednym z najatrakcyjniejszych kierunków inwestycyjnych na świecie. Polacy coraz częściej łączą tam pracę, odpoczynek i inwestycje, traktując zakup mieszkania nie tylko jako biznes, ale też spełnienie marzenia o życiu w miejscu, gdzie słońce świeci przez 300 dni w roku.
Eksperci są zgodni – tak, ale pod pewnymi warunkami. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja, deweloper i cel inwestycji. Jeśli mieszkanie ma służyć wynajmowi krótkoterminowemu, warto wybrać rejony blisko plaż lub atrakcji turystycznych. Dla osób planujących dłuższy pobyt – lepsze będą dzielnice spokojniejsze i z dobrą infrastrukturą. Polacy coraz częściej widzą w Dubaju nie tylko miejsce do inwestowania, ale też do życia – i wszystko wskazuje na to, że ten trend będzie się utrwalał w kolejnych latach.
